Création d’un espace multifonctionnel de 13 000m², accueillant des commerces, des bureaux, un centre de séminaires, un lieu dédié au coworking et un « bar à champagne » en haut du Belvédère culminant à une hauteur de 105 mètres. Cette grande structure évoque l’ancien pont transbordeur de Rouen.
Le projet prévoyait une « promenade urbaine » ouverte à tous qui reliait le pont Guillaume-le-Conquérant et les quais de Rouen.